Yardımalmak istediğiniz konuyu seçin ve benzerlik gördüğünüz sorularının cevaplarını inceleyin. Sigorta. Emeklilik ve Hayat. Diğer. Otomatik Katılım. Katılım Sigortacılığı İcazet Belgesi. Sistemde Tamamlanan Yıl. Hak Ediş Oranı. 0-3 yıl arası. Merkezisistemde, bireysel doğalgaz gider pusulası verilmiyor. Merkezî doğalgazlı ısıtmada şofben kullanımı ; imar barış- bireysel su aboneliği; İmar Barışı Uygulaması Hk. Site içi 20 yıllık villa için bireysel iskan alınır mı? Katı yakıtlı kaloriferden bireysel kombi sistemine geçiş Saphenoussinir. Tibial sinir. Merkezî sinir sistemini gösteren bir şekil. 1. Beyin, 2. Merkezi sinir sistemi (beyin ve omurilik), 3. Omurilik. Merkezî sinir sistemi ( MSS, zaman zaman İngilizce kısaltmasıyla: CNS yani "Central nervous system") sinir sisteminin en büyük bölümünü teşkil eder. Beyin ve omurilikten oluşur. en üst katta oturuyorum ve merkezi sistem ısı pay ölçer ile ısınıyorum. petek altındaki termostat dereceleri 3 ün altında olursa petekler buz gibi oluyor. alt komşum bu yıl hiç gelmeyecekmiş. muhtemelen dereceyi 1 e alıp gitmiş ve haliyle evi ısınmıyor, bu durumda benim evime yansıyor. yerler buz gibi terliksiz gezinemiyorum evde. e hani merkezi sistemde ısı kaybı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, merkezi sistem uygulamasından bireysel sistemle ısınma uygulamasına geçilebilmesi için kat maliklerinin onayı gerekiyor. Peki apartmanda merkezi ısıtmadan kombiye geçiş için oybirliği mi oyçokluğu mu gerekiyor? Merkezi ısıtmadan bireysel ısınmaya geçiş ile ilgili esaslar şu şekilde cash. Bu yılın 9. ayında evimizi teslim alacığız. Isınma merkezi sistemle olacak. Banyo ve Mutfak için gereken Sıcak su ihtiyacı için - Devamlı kesilmeden soğumadan sıcak su elde etmek - Uzun yılar sorunsuz kullanmak - Birim sıcak su maliyetini de hesaba katarsak; Hermetik şofben mi yoksa Kombi mi terceih etmeliyiz. Kombi sonuçta petekleri ısıtmayacağı için ve yazlık ayarda kullanılacağından, sofbenlere göre daha pahalı olduklarından pek tercih edilmiyor heralde. Ayrıca devamlı sadece sıcak su üreten kombinin arıza çıkarma olasılığı var diyenler de mevcut. Fakat devamlı kaliteli sıcak su üretmeleri ve daha verimli olmalar da hermetik şofbenlere avantajlı görünüyoır. Üstelik Hermetik Şofbenlerde Kombiler kadar çeşit bollıuğu da yok. Yukarıdaki bilgilere göre, sizce hermetik şofben mi yoksa kombi mi tercih edilmeli. Marka ve model önerisiyle birlikte değerlendirecek arkadaşlar şimdiden minnettarım, Saygılarımla... cevap verebilecek yokmuş... Biraz fırsat bulunca Bosch hermetik şofbenlerin teknik özelliklerine baktım. Kombiyle pek çok teknik verisi aynı veya yakın. Önce sıcak kullanım suyu konusunda kombiyle yaşanan ve haksız yere kombilerin suçlandığı karambol durumlar ve doğru yaklaşım hakkında bir kaç şey söylemek isterim. Yeni nesil kombilerin kullanım sıcak su ısıtma fonksiyonu; NTC sıcaklık sensörü, su akış türbini, elektronik kart gibi ekipmanlarla yerine getirilir. Kombili sistemden sıcak su kullanırken dikkat edilmesi gereken konuları şöyle sıralayabiliriz 40-45C’ye ayarlanınca elde edilecek sıcak su miktarı maksimum düzeyde olur. Kullanım kılavuzunda belirtilmiştir. Bu şekilde, aynı anda 2 banyo veya 1 banyo + 1 mutfağın sıcak su ihtiyacı karşılanabilir. Sıcak su 50C veya daha üstüne ayarlanınca, kombinin bu sıcaklıklarda üretebileceği su miktarı düşeceği için, eğer soğuk su ilavesi olmazsa diğer alanlardaki kullanıma yetmeyecektir. Soğuk su ilave edilince bu sefer de sıcak su debisinin kritik seviyenin altına düşmesi ihtimali belirecektir. Tesisattan alınan sıcak su miktarı 3-4lt/dk seviyesine inince, zaten sıcak olan su daha da ısınacak, dengelemek için soğuk su miktarı arttırılınca, sıcak su dakikada 3-4lt’nin altına inecek ve kombi kapanarak sıcaklığın daha fazla yükselmesini engelleyecektir. Bu kez de su tamamen soğuyacaktır. Banyoda olan ve genellikle kombiye suç bulunan sıcak/soğuk su karambollerinin nedeni budur. maddede anlatılan nedenlerden ötürü sıcak su debisinin 3-4lt/dk düzeyinin altına inmemesi için, sıcak su musluğu orta derecede açılmalı ve bu miktar sürdürülmelidir. Soğuk su musluğu açılırsa sıcak su debisi düşeceğinden, sorun yaşanmaması için kombiden sıcaklık ayarını konforu bozmadan, mümkün olan en düşük derecelere yaparak sadece sıcak su musluğunu kullanmak en pratik çözümdür. Ayrıca duş aparatı geniş ve bol delikli olmalıdır. Yeni nesil hermetik şofbenlerden inceleme fırsatı bulduğum Bosch ürününde Bosch HydroSmart elektronik kart ve buna bağlı NTC sensör, akış türbünü olduğunu görünce sıcak su konforunun kombilerden geride olmayacağını söyleyebiliriz. Biraz yakıt sarfiyatında % 15-20 kadar fark olabilir. Zira yeni kombilerde modülasyonlu fan, yoğuşma teknolojisi, daha ötesi premiks brülörlü yoğuşma teknolojisi gibi nedenlerden dolayı sarfiyatın daha az olması normal. Bu teknolojilerin şofbenlere uygulanması fiyata yansıyacağından, zaten sadece sıcak su ısıtmasında kullanılacak bir cihazın kombiye göre %20 fazla yakması pratikte ne kadar önemli olabilir ki? Ayda 20 TL yerine 24 TL!.. Sonuç olarak incelediğim Bosch HydroSmart adlı ürünün kullanım sıcak suyu konforu anlamında, yakın ısıl kapasitedeki bir kombiyi, sözgelimi Bosch Classic Condens’i aratmayacağını söyleyebilirim. Umarım çok geç olmamıştır yazdıklarım... Link quoteOrijinalden alıntı vet44 Bu yılın 9. ayında evimizi teslim alacığız. Isınma merkezi sistemle olacak. Banyo ve Mutfak için gereken Sıcak su ihtiyacı için - Devamlı kesilmeden soğumadan sıcak su elde etmek - Uzun yılar sorunsuz kullanmak - Birim sıcak su maliyetini de hesaba katarsak; Hermetik şofben mi yoksa Kombi mi terceih etmeliyiz. Kombi sonuçta petekleri ısıtmayacağı için ve yazlık ayarda kullanılacağından, sofbenlere göre daha pahalı olduklarından pek tercih edilmiyor heralde. Ayrıca devamlı sadece sıcak su üreten kombinin arıza çıkarma olasılığı var diyenler de mevcut. Fakat devamlı kaliteli sıcak su üretmeleri ve daha verimli olmalar da hermetik şofbenlere avantajlı görünüyoır. Üstelik Hermetik Şofbenlerde Kombiler kadar çeşit bollıuğu da yok. Yukarıdaki bilgilere göre, sizce hermetik şofben mi yoksa kombi mi tercih edilmeli. Marka ve model önerisiyle birlikte değerlendirecek arkadaşlar şimdiden minnettarım, Saygılarımla... hermetik şofbenler yaklaşık %84 verimle çalışırken konvansiyonel kombiler %92 civarı verimle çalışmaktadır. memint arkadaşın söylediği gibi debi değişimlerinde kombinin sönme ihtimali var ve çift eşanjörlü bir kombi ise 3 yollu vananın daha erken arıza yapma ihtimali eşanjörlü bir kombi de ise kireçlenme sonucu doğacak arızada masraflarınız şofbene nazaran artacaktır.%8 civarı bir verim farkı için ödediğiniz 2 kat fiyat asla kendini amorti edemeyecek ve basit bir sıcak su alma işlemi için komplex bir yapıyı kullanmak mantıklı olmasa gerek. saygılar Hermetik şofbenlerin görevini hermetik kombilerlede yapabilirsiniz. Fakat kombiye ödeyeceğiniz ücret ve içinde bulunan devrede olmayacak arıza riski taşıyan parça adedi göz önüne alındığında kombi çok mantıklı görünmemektedir. Kombiler 2. plakalı eşanjörü sayesinde sıcaksu ihtiyacınızı karşılarlar ve hermetik şofbenlere göre 2. bir ısı transferi söz konusu olduğundan verim hermetik şofbenlere göre daha düşük olacaktır. Kombide kullanmayacağınız parça arızalarının da riskini göz önünde bulundurmanızda fayda vardır diye düşünüyorum... hızlı takip....bilgili arkadaşlar cevaplarsa memnun olurum Bu kezde ben hortlatayım Evim şuan kömür ile ısınıyor ve uzun bir süre daha bu şekilde devam edecek. Ariston hermetik şofben taktırmayı düşünürken keşfe gelen mühendis sonradan kombiye geçerken tekrar proje yaptırmam gerektiğini söyledi, bu seferde şofben+ proje bedeli ile aynı meblayı bulacak. O yüzden şohbenden vazgeçtim gibi. İlk sorum siz ne dersiniz, hangisi daha mantıklı? 2. sorum ise kombiye karar verirsem bu şartlarda hangi kombiyi önerirsiniz? quoteOrijinalden alıntı Abcde420 Bu kezde ben hortlatayım Evim şuan kömür ile ısınıyor ve uzun bir süre daha bu şekilde devam edecek. Ariston hermetik şofben taktırmayı düşünürken keşfe gelen mühendis sonradan kombiye geçerken tekrar proje yaptırmam gerektiğini söyledi, bu seferde şofben+ proje bedeli ile aynı meblayı bulacak. O yüzden şohbenden vazgeçtim gibi. İlk sorum siz ne dersiniz, hangisi daha mantıklı? 2. sorum ise kombiye karar verirsem bu şartlarda hangi kombiyi önerirsiniz? Bir fikir verecek yok mu? Ne kadar uzun kömürle ısınmayı düşünüyorsunuz? Yeni bi kazan var ve kazanda sorun çıkana kadar eğer eğer belediye bir kısıtlama kısıtlama yapmazsa devam etmeyi duşunuyoruz Kazan yeni alındıysa en az 10 yıl kullanacaksınız, bu durumda şofben alın. Yeniden proje ile birlikte bana şofbenin maliyeti kombi ile aynı oluyor nerdeyse. Su konusunda şofben kombiden daha mı konforludur acaba? Peki şu an kombi takarsanız proje gerekmeyecek mi? quoteOrijinalden alıntı Zebza Peki şu an kombi takarsanız proje gerekmeyecek mi? Tabi gerekecek, ama kombiyi değiştirirken tekrar gerekmez diye düşünüyorum. Ama şofben kullandığımda kombiye geçiş yaparken kombi için ayrı bir proje yaptırmam gerekecekmiş. Ben mühendisin yalancısıyım. 2 yıl sonra 2017'de takacağınız konvansiyonel kombi yasaklanıyor. Bir kombinin ömrü 10-12 yıl olduğunu var sayarsak siz yine proje parası ödemek zorunda olacaksınız o yüzden sıcak su sorunu olmayan bir kombiye 1200 - 1300 TL vermek yerine 600 - 650 TL verip düzgün bir şofben almanız daha mantıklı. quoteOrijinalden alıntı Zebza 2 yıl sonra 2017'de takacağınız konvansiyonel kombi yasaklanıyor. Bir kombinin ömrü 10-12 yıl olduğunu var sayarsak siz yine proje parası ödemek zorunda olacaksınız o yüzden sıcak su sorunu olmayan bir kombiye 1200 - 1300 TL vermek yerine 600 - 650 TL verip düzgün bir şofben almanız daha mantıklı. Peki, çok teşekkürler, yarın gidip 14lt ariston şofben ile birlikte tesisat için onay vericem Evinizde sadece bir banyo varsa 11 Lt. yeterli olur. O zaman tekrar teşekkürler Tavsiyeniz üzerine gittim şofben için konuştuk ancak bulunduğum ilçede ariston servisi olmadığından Gold Therm üzerinden anlaştık. Yardımınız için teşekkurler Sayfaya Git Sayfa Merkezi Isıtma ile ilgili bilinmesi gerekenler soru cevap olarak aşağıdaki Termostatik Vana nedir? Termostatik radyatör vanası ortam sıcaklığına bağlı olarak tepki veren, radyatöre gelen sıcak suyu ortam sıcaklığına ve ayarlandığı değere göre kontrol eden bir sıcaklık kontrol Açma-Kapama Vanaları İle Termostatik Vana Arasındaki Fark Nedir? Bilindiği gibi eski tip açma-kapama vanaları genellikle sonuna kadar açık olarak kullanılmaktadır. Bu durumda herhangi bir tasarruf imkanı sağlamamaktadır ve radyatör gereksiz yere çalışmaya devam etmektedir. Termostatik vanada ise tüketici istediği odayı tercih ettiği herhangi bir sıcaklık derecesinde ayarlayabilmektedir. Böylece israftan da kaçılmış olup kullanıcıların sadece ihtiyaç duyduğu tüketimi yapmaları sağlanmış Çalışma ve Kullanım Şekli Nasıldır? Termostatik vana üzerinde 4 kademeli ayar skalası vardır. Bunlar sırasıyla 2,3,4,5 dir. Her bir kademe bir sıcaklık değerini belirtir. Buna göre termostatik vananın bulunduğu mekan hangi sıcaklık değerinde tutulmak istenirse, termostatik vana; skalasında sıcaklığı yüksek algılayacak ve Termostatik vana kullanımında nelere dikkat etmeliyim? Termostatik vanalar ön yüzündeki sıcaklık hissedicisi sayesinde oda sıcaklığını ölçer. Oda sıcaklığını algılayabilmesi için vananızın önünde perde, koltuk vb. olmaması önemlidir. Aksi takdirde vananız odanızın sıcaklığını yüksek algılayacak ve Neden kalorifer peteklerimi tamamen kapatamıyorum? Merkezi ısıtma sisteminde tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215’e uygun termostatik radyatör vanası kullanıldığından petekleri tamamen kapatmak mümkün değildir. Yönetmelik madde 5; 2 Isıtma ve sıhhi sıcak su tüketimlerini ölçmek için mahaller ölçüm ekipmanları ile donatılır. Bağımsız bölüm kullanıcıları bu maksatla yapılacak iş ve işlemlere izin vermek mecburiyetindedir. Arıza ve bakım halleri hariç olmak üzere bağımsız bölüm kullanıcıları ölçüm ekipmanlarına müdehale edemez. 5 Tüketilen enerjiyi sınırlandırabilmek için merkezi ısıtma sistemi kullanılan binalarda TS EN 215’e uygun termostatik radyatör vanası kullanılır. 6 Merkezi sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde Termostatik vana 2 konumunda iken dahi radyatör neden güçlü bir şekilde çalışır? Termostatik vana 2 konumunda iken radyatörün güçlü bir şekilde çalışmasının sebebi oda sıcaklığının 15 derecenin altında olmasıdır. Oda sıcaklığı sadece 15 derece ya da üzerinde ise radyatör sıcak su girişine izin vermez ve odanın sıcaklığı ayarlanan seviyede sabit Neden ara ara radyatörüm buz gibi oluyor? Oda sıcaklığınız, ayarladığınız sıcaklığın üstüne çıkınca, vanalar radyatöre sıcak su girişini keser ve radyatörünüz soğumaya başlar. Oda sıcaklığınız düştüğünde vana tekrar bunu hisseder ve radyatöre sıcak suyu almaya başlar. Yani radyatörünüzün ara ara soğuması aslında karşılaşmanız gereken, doğal bir Radyatörüm hiç ısınmıyor? Bu durumun nedeni genellikle tesisat ile ilgili bir problemdir. Sistem kurulurken kazan suyu tamamen boşaltıldığından su tekrardan basıldığında bu durum tesisatın hava yapmasına neden olur. Bunun yanında radyatörünüzde hava olduğu durumlarda da radyatör ısınmaz. Çözüm olarak yapılması gereken purjörle radyatörün havasını almaktır. Radyatör havası nasıl alınır konusuna Radyatörlerden vınlama veya tıklama sesleri neden duyuyorum sebebi ne olabilir? Radyatörün içerisinde bulunan sıcak suyun akış hızındaki değişim su basıncında değişiklik yaşanmasına sebep olur ve radyatörden bu tür seslerin gelmesine sebep olabilir. Böyle bir durumda site / bina yöneticinize başvurunuz. Bu sorunun çözümü sisteminizdeki pompa türüne göre değişiklik gösterecektir. Eğer sisteminizde kademeli bir pompa bulunuyorsa bina görevliniz pompanın kademesini düşürebilir. Eğer kademesiz bir pompa bulunuyorsa pompa için bir frekans invertör panosu veya balans vanaları Frekans invertör panosu nedir? Ne işe yaramaktadır? Frekans invertör panosu tesisata su basan pompaları hattaki basınca göre sürerek düzgün çalışmasını sağlar. Böylece, hatta aşırı basınç yükselmesi veya düşüşü yaşanmayacağı gibi, pompanın gereksiz çalışması da önlenmiş olur. Bu sayede termostatik vana gibi sıcaklık kontrol elemanlarının basınçtan etkilenmeden çalışmasını sağlayacağı için tesisatta oluşabilecek ses, gürültü, basınç gibi problemlerin önüne geçilmiş Balans vanası nedir, ne işe yarar? Dinamik veya statik seçilebilen balans vanaları hattaki su basıncını dengeleyerek sistemdeki basınç dalgalanmalarını önler. Ayrıca, tesisatın zarar görmesini önler ve ses problemlerinin önüne Isı pay ölçer tüketim değerlerini nasıl ölçmektedir? Isı pay ölçerler, içeriğinde bulundan iki sensör vasıtasıyla hem radyatör sıcaklığı hem de ortam sıcaklığı arasındaki farklı belirli bir zaman periyotlarında ölçerek bulunulan mahalin ısı tüketimini Isı pay ölçer ekranında görünen değerler neyi ifade etmektedir? Isı pay ölçer cihazının düğmesine ilk defa basıldığında görünen değer güncel tüketimdir. İki kez basıldığında ise bir aylık tüketim görülmektedir. Bu tüketim değeri SM değeri olarak adlandırılmaktadır. 3. kez basıldığında üretim standartlarını gösterir. basıldığında ısı pay ölçer seri numarasının ilk 4 hanesini, basıldığında ise seri numarasının son 4 hanesini Isı pay ölçer üzerinden geçmiş ayların tüketim değerleri görülebilir mi? Isı pay ölçerlerin bir çoğu ölçtükleri tüketimleri 12 ay boyunca hafızalarında tutarlar. Bu değerleri şu şekilde görebilirsiniz. Pay ölçeriniz üzerindeki siyah düğmeye 5 saniye süreyle basılı tuttuğunuz ekrana A harfi çıkacaktır, eliniz çektiğinizde dU harfi çıkacaktır. Tekrar uzun süreli basıldığında A harfi çıkacaktır ve sonrasında ise, bu düğmeye her basışınızda sırasıyla, aydan aya -0 güncel tüketimi, -1SM değerini, -2bir ay önceki değeri göstermekte olup geriye doğru 12 aylık tüketimler ekranda gözükecektir. Marka ve modele göre bu durum değişiklik Isı pay ölçer üzerinde ERROR-OPEN-UPR gibi yazılar var, bunlar neyi ifade etmektedir? Kırılma, arıza ve kötü niyetli yaklaşım gibi çeşitli durumlara alarmlar bulunmaktadır. ERROR Isı pay ölçer herhangi bir arıza tespit ettiğinde otomatik olarak ERROR moduna geçer ve ekranda ERROR yazısı görünür. OPEN Isı pay ölçer hassas bir mühürleme sistemi vardır. Isı pay ölçer radyatörden ayrıldığı durumlarda ekranda OPEN yazısı görünür. UPR Her bir ısı pay ölçer üretimden UPRuyku modunda çıkmaktadır. Her bir projenin tebliğ tarihine göre setleni ve aktif olarak kullanılmaya başlanır. Isı pay ölçerlerinizin ekranlarında yukarıdaki kodları görüntülediğinizde teknik servisle irtibata geçilmesi için site yöneticisine Isı pay ölçer ekranında herhangi bir değer gözükmüyor? Isı pay ölçerlerin pil ömrü tükendiğinde ekranda herhangi bir değer gözükmemektedir. Teknik servisle irtibata geçilmesi için site yöneticisine başvurulmalıdır17- Merkezi Isıtma Ortak Isı Gideri nedir? “Merkezi Sistemlerde Isı Gider Paylaşım Yönetmeliğine” göre paylaşım oranlarına göre, merkezi ısınma faturasının ısınmaya harcanan kısmının direkt olarak %30 u alınıp, dairelerin metrekarelerine göre pay edilir. Bu ortak alanlardaki kullanılan ısınma enerjisi, sistem kayıpları, asgari ısınma vs. gibi faktörleri içerir. Tamamen ortak alanlardaki harcanan ısının bedeli değildir. Ortak alanlarda ısınma enerjisi tüketilmese dahi yönetmelik gereği merkezi ısınma faturasının ısınmaya harcanan kısmının %30 u m2 üzerinden pay Merkezi Isıtma Sistemi için Okunan değer nedir? Okunan değer cihazınızın radyatörün üzerinde bulunduğu noktada ölçtüğü bir aylık toplamını göstermektedir. Bu değer radyatör güç katsayınızla çarpılarak o cihazının ölçtüğü nihai ısıtma enerjisinin hesaplanmasında Cihazlarımdaki tüketimi verdiğiniz bildirim üzerinden nasıl kontrol edebilirim? Gider bildirimlerinizde cihazlarınız hem oda hem adı hem de seri numarası bilgileriyle birlikte sunulmaktadır. Gider bildirimlerinizde belirtilen seri numarasına uygun cihazınızın yanına giderek cihaz üzerindeki düğmeye iki kez bastığınızda “SM” yazan değeri bildiriminizdeki “Okunan Değer” kısmından kontrol K faktörü nedir? Neye göre hesaplanır? K faktörü radyatörün gücünü gösterir. Isı pay ölçer cihazlarının standardı olan TS EN 834 tarafından kullanılması zorunlu kılınan iki katsayının birbiri ile çarpımından oluşan bir çarpandır. Bunlardan birincisi kq katsayısıdır ve radyatörün yükseklik, uzunluk, kalınlık, dilim sayısı ve cinsine bağlı olarak değişkenlik göstermektedir. Bu katsayı radyatör üreticileri tarafından belirlenmektedir. Diğer katsayı ise Kc katsayısıdır. Kc katsayısı radyatör ile ısı pay ölçer arasındaki ısı transfer katsayısıdır. Bu katsayı pay ölçer cihazları uygunluk belgesi alırken Bağımsız Test Kuruluşları tarafından belirlenip üreticiye Hesaplanan değer nedir? Gider bildirimlerinde bulunan hesaplanan değer okunan değer ile K faktörünün çarpımı sonucunda elde edilen değerdir. Gider paylaşımında tüketim olarak temel alınan değer bu Isı pay ölçerlerimin SM değerini takip ediyorum her ayın belirli günleri “0” oluyor, neden? Isı pay ölçerlerinizde bir problem yok. Tüm ısı pay ölçerler bu mantıkla çalışır. Her bir site veya binanın Gaz tedarikçisi tarafından fatura günü bulunmaktadır. Montajı gerçekleştirmeden önce pay ölçerlerinizin bulunduğunuz sitenin veya binanın fatura tarihlerinde tüketimi kaydedip resetlemesi için pay ölçerlerinize bu tarihte kurulu ve belirlenen tarihte cihazınızın ölçmüş olduğu aylık tüketimi hafızasına kaydettikten sonra yeni dönemin tüketimlerini ölçmek için bu değeri Gönderdiğiniz Gider Bildirimi nedir? Fatura niteliği var mıdır? Her bir daire için hazırlayıp gönderdiğimiz gider bildirimleri yapılan paylaşımın dairenize özel olarak hazırlanmış bir dökümüdür, bir bilgilendirme belgesidir. Burada yapılan işlem Gaz ve Su tedarikçinizin binanıza çıkartmış olduğu faturanın pay edilmesidir. Dolayısıyla bu bildirimler fatura yerine Binamızın gider paylaşımı nasıl yapılıyor, bunu bizler de kontrol edebilir miyiz? Binanızdaki gider paylaşımı daha önceki sorularda da belirttiğimiz gibi 5627 sayılı Enerji VErimliliği Kanunu Kanun No. 5627, Kabul Tarihi 18/4/2007 gereğince; yayınlanan, “Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Resmi Gazete Tarihi 14/04/2008, Resmi Gazete Sayısı 26847-Mükerrer “Merkezi Isıtma Ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma Ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik“ esaslarına göre yapılmaktadır. Aşağıdaki formüller de tamamen bu yönetmelikten paylaşımı siz de gider bildiriminiz üzerinden aşağıda örneklendiği şekilde hesaplayarak kontrol edebilirsiniz. Aşağıda kullandığımız tüm değerler bildirimlerinizde gösterilmektedir. Bu bilgileri kontrol ederken başka bir kaynağa ihtiyaç duymayacaksınız. Bir örnek dairemizi olsun, bu örnek dairemiz ve binadaki veriler de aşağıdaki gibi gerçekleşmiş olsun;A Gaz faturası TL B Bina sıcak su ısıtma gideri TL C Isınma gideri TL D Su faturası TL E Bina Toplam Kullanım Alanı m2 sabit F Daire Kullanım Alanı 110 m2 sabit G Binada ölçülen toplan enerji Binada bulunan tüm pay ölçerlerdeki hesaplanan değerlerin toplamı H Daire toplam ısınma enerjisi Dairede bulunan tüm pay ölçerlerdeki hesaplanan değerlerin toplamı I Bina Toplam Su Tüketimi 250 m3 J Daire Su Tüketimi 1,38 m31. Isınma Ortak Gider Payı *Birim Fiyat = C*30%/E = = 0,126316 TL *Ortak Gider Payı = F * Birim Fiyat=110*0,126316 = 13,90 TL2. Isınma Tüketim Gideri Payı *Birim Fiyat = C*70%/G = 8000*0,7/718,254 = 0,007797TL *Tüketim Gider Payı = H * Birim Fiyat=2,154*0,007797 = 16,80 TL3. Sıcak Suyun Isıtma Gideri Payı *Birim Fiyat = B/İ = 2000/250 = 8 TL *Tüketim Gider Payı = J * Birim Fiyat = 1,38 * 8 = 11,04 TL4. Sıcak Suyun Şebeke Suyu Bedeli Payı *Birim Fiyat = D/İ = 1000/250 = 4 TL *Tüketim Gider Payı = J * Birim Fiyat = 1,38 * 4 = 5,52 TL5. Tüm payların toplamı *Isınma Ortak Gider Payı+Isınma Tüketim Gideri Payı+Sıcak Suyun Isıtma Gideri Payı +Sıcak Suyun Şebeke Suyu Bedeli Payı *13,90+16,80+11,04+5,52 = 47,26 TL’ Birim fiyatlar neden bloktan bloğa farklılık göstermektedir? Birim fiyatlar, mevsimn şartları, sistem kayıpları, manipülasyon yapılması vs. nedenlerden dolayı farklı ay ve farklı binalarda farklılık bloğun kapalı alanları, bulundukları coğrafi şartlar ve konumu, Gaz ve su sayaçları, oturan sayısı, oturanların sıcak su ve ısınma kullanımları farklıdır. Bu farklılığın yanında, sağlayıcıların sayaç okuma tarihleri de farklılık göstermekte, bazen yeterli tüketim olmadığı ve/veya başka sebeplerden dolayı sayaç okumaları yapılmamakta ve o dönemin faturası başka bir sonraki dönem gelmektedir. Bu durumda yönetmelikte belirtilen paylaşıma dahil edilmeyen faturadan dolayı birim fiyatı yüksek Okuma hizmet bedeli nedir? Gider bildirimleri üzerinde hesaplanarak yazılmış olan tutarlar gaz dağıtım şirketi ve su dağıtım işletmesinin binanıza kesmiş olduğu faturadan payınıza düşen kısımdır. Dolayısıyla bu giderler tedarikçilerinize ödenmektedir. Binaya gelen faturayı daireler arasında paylaştırılması hizmetini veren firma, hizmetinin karşılığı olarak okuma hizmeti Kullanmadığım dairem için neden ısınma gideri ödüyorum? Bu tip ödemenin hukuki gerekçesi ilgili yönetmelikteki maddelerdir. “Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması Madde 8 – 1] Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısınma tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısınma giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.”Teknik gerekçe ise; konu merkezi ısınmadır, kullanılmayan dairede 15C derecenin altına inen bir ortam sıcaklığı, aynı binada bulunan diğer bir bağımsız bölümün ısınma ihtiyacını artıracağından Yönetmelik madde 5/ 6 Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 C olacak şekilde ayarlanır., o bağımsız bölümün daha fazla giderde bulunmasına sebebiyet vermemesi için, boş olan daire de ortam sıcaklığı 15 C olacak şekilde kalorimetresinde okunan gideri ödemek Binadaki bloktaki doluluk oranı ile benim gider bildirimimin ne ilgisi var? Merkezi ısınma ve sıhhi sıcak su sistemi blok bazlı olarak kurulmuştur. Sistem aldığı doğalgaz enerjisi ile şebeke suyunu ısıtmakta ve elektrik enerjisi ile sisteme vermektedir. Sıhhi sıcak su paylaşımında; sistemdeki su belli bir ısının altına düştüğünde, sistem tekrar suyun ısısını standart seviyeye çıkarmak için enerji harcamaktadır. Bu esnada bloktaki daire doluluğu dolayısıyla sıcak su kullanım miktarı değişmektedir. Bekleyen sıcak su için harcanan enerji ve bu enerjinin gideri kullanıldığı oranda paylaşılmaktadır. Merkezi ısınma gider paylaşımında ise; dairesinde bulundurulabilmektedir. Ortam sıcaklığı 15 C derecenin altına düşmediğinde bu daire sistemden ısı almamakta yalnızca ısınma için harcanan para bazlı giderin %30 kadarının paylaşımına katılmaktadır. Ne zamanki daire ortam ısısı 15 C altına düştüğünde boş daire de sistemden ısınma almakta ve aldığı ısı kadar artı bir ödeme paylaşımına katılmaktadır. Dairesinde ikamet eden sakin sayısı arttığında ısınan daire sayısı hem binanın ortak ısısını arttırması dolayısıyla diğer dairelerin ısıyı koruması için sistemden çekeceği ısı miktarını düşürecek, hem de ısı çekmesi dolayısıyla para bazlı gidere daha yüksek oranda paydaş Sisteme yeni geçtik ve giderlerimiz aynı; Söylendiği gibi tasarruf sağlayamadık, neden? Öncelikle bilinmesi gereken nokta, tasarrufu sağlayan cihazın termostatik vana olduğudur. Yani siz termostatik vana ile bir oynama yapmadığınız taktirde tasarruf sağlayamazsınız26- Giderlerimizi düşürmek amacıyla alabileceğimiz tasarruf tedbirleri nelerdir? – Kullanmadığınız odaların radyatörlerinde bulunan termostatik vanaları 2 konumuna getirmek ve odanın kapısını kapalı tutmak tasarruf açısından en önemli uygulamalardan biri olacaktır. – Odalarınızı havalandırırken bir pencereyi uzun süre açık tutmak yerine tüm pencerelerinizi 10-15 dakika boyunca açık tutup daha sonra tüm pencereleri kapatarak dış hava yerine evinizi ısıtma imkanı elde etmiş olursunuz. – Güneş alan pencerelerin perdelerinin açık tutulması, – Pencere ve kapı kenarlarındaki hava sızıntılarının pencere bantı veya sünger kullanılarak azaltılması, – Radyatörlerin önünde herhangi bir eşya bulundurulmaması, radyatörlerin ısı akışına engel olabilecek uzun perdelerin değiştirilmesi, – Radyatörlerin ve ısıtıcıların önüne veya üzerine, ısı akışını engelleyici çamaşır vb. koyulmaması, imkan dahilinde çamaşırların, ısıtıcı veya radyatör yerine balkonda kurutulması, – Radyatörlerin arkasındaki duvarda oluşacak ısı kayıplarını önlemek için alüminyum kaplı yalıtım levhalar kullanılması ayrıca sizlere tasarruf ettirecek uygulamalar Sıcak su için neden iki farklı gider hesaplanıyor? Binanızdaki sıcak su elde edebilmek için su tedarikçinizden gelen su soğuk olarak binanıza gelmektedir. Bu suyu ısıtmak için kazanınızın bir miktar gaz harcayarak ısıtır ve sıcak su temin edilmiş olur. Dolayısıyla burada; tedarik edilen su miktarı için su gideri binaya gelen su faturası ve bu suyu ısıtmak için harcanan gaz bedeli binaya gelen gaz faturasının bir kısmı sıcak su ısı gideri olarak Merkezi ısıtma sisteminde ısınma ve sıcak su enerji tasarrufu sağlanmakta mıdır? 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ile uygulamaya sokulan merkezi ısınma ve sıhhi sıcak su sistemleri ülke bazında fark edilir bir enerji tasarrufu sağlamaktadır. Blok bazlı sistem uygulamasında ise doğalgaz başta olmak üzere su ve elektrik birim fiyatlarına gelen zamlar, blokların coğrafi konumu, dairelerin doluluk ve kullanım oranları ile daire içinde ısınmanın/sıcak suyun kullanılma miktarına göre harcamalar ve bu harcamaların para karşılığı farklılık Neden kombili sisteme göre merkezi ısıtma sisteminin sıcak su gideri daha fazla gerçekleşiyor? Kombili sistem ile merkezi ısınma sistemi çalışma prensipleri farklıdır. 5627 sayılı Enerji Verimliği Kanunu ile ülke genelinde enerji verimliliği ve tasarrufu belli m2 alanın üzerinde kapalı alanlarda ısınma ve sıcak su ekipmanları kurulması mecburi tutulmuştur ve bununla ilgili yönetmelik çıkarılmıştır. İlgili yönetmelik madde 8, 5-b Binanın toplam sıhhi sıcak su tüketim maliyetinin M hesaplanmasında, sıhhi sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sistemi, merkezi ısıtma sistemine bağımlı olduğu durumda; merkezi ısıtma sisteminin payı merkezi sıhhi sıcak su sisteminin tüketimi çıkartıldıktan sonra kalan bütün tüketim miktarıdır,…” konu açıklanmaktadır. Blokta bulunan sıcak su üretim elemanları 24 saat sıcak suyu belli bir sıcaklıkta tutmak durumunda olduğundan merkezi ısınmanın başlamadığı, havanın ılıman olduğu aylarda, kazanların tüm performansı ve enerji gideri sıcak su birim fiyatına yansımakta olduğundan, özellikle bu aylarda sıcak su gideri birim fiyatı fazla Sıcak su giderlerinde, merkezi ısıtma sisteminde olduğu gibi bir ortak kullanım gideri var mıdır? Merkezi ısınmada ortak kullanım gideri bulunmakta ancak sıhhi sıcak su da böyle bir ortak kullanım gideri söz konusu değildir. Her bağımsız bölüme ait bir sıcak su sayacı bulunmaktadır ve bu sıcak su sayacında yapılan ölçüm, topla su ısı tüketimine göre o bağımsız bölümün harcamasının hesaplanmasında esas olarak yönetmelik madde 8, 5-b Binanın toplam sıhhi sıcak su tüketim maliyetinin M hesaplanmasında, sıhhi sıcak su üretimini sağlayan ısıtma sistemi, merkezi ısıtma sistemine bağımlı olduğu durumda; merkezi ısıtma sisteminin payı merkezi sıhhi sıcak su sisteminin tüketimi çıkartıldıktan sonra kalan bütün tüketim miktarıdır,…” şeklinde konu Su Tedarikçisine su bedeli ödüyorum, sizin yansıttığınız su gideri nedir? Su tedarikçisine ödemiş olduğunuz bireysel kullanım soğuk su merkezi sistemden bağımsızdır. Dolayısıyla Su tedarikçisi soğuk su için her daireye ayrı bir fatura keserken, sıcak su için binaya toplu bir fatura kesmekte ve bu faturanın paylaşımı yönetim veya okuma firması tarafından DAF Enerji & Danfoss Tesisat 328 kez görüntülendi Merkezi doğalgaz sistemi, ısınma ve sıcak su gereksiniminin tek merkezden sağlandığı ve ortak kullanımın olduğu sistemin adıdır. Günümüzde doğalgazla ısınmak tam anlamıyla yerleşmiş bir ısınmada kullanılan enerji türüdür. Tercihen bireysel ve merkezi doğalgaz sistemi şeklinde sistemler kurulup bu yakıt kullanılmaktadır. Bakıldığında büyük sitelerde merkezi sistem tercih edilmekte buna karşın müstakil yerlerde kombili sistem tercih edilmektedir. Doğalgaz kombi sistemi ile merkezi doğalgaz çalışma prensipleri farklı olup sorunlarda bu paralelde farklıdır. Merkezi sistem ile ısınan konutlarda ortak kullanım söz konusudur. Merkezi ısıtma sistemi doğalgaz faturalandırma genelde sorun olmuştur. Merkezi ısıtma sistemi nasıl çalışır veya merkezi ısıtmalı sitelerde ısı pay ölçer ne işe yarar konuları merak konusudur. Merkezi sistem doğalgaz faturası ısı pay ölçerler ile belirlenir. Doğalgaz merkezi sistem mi kombi mi diyorsanız merkezi sistem kalorifer yönetmeliği hakkında ve kombi bireysel sistem hakkında bilginiz olmalıdır. Eğer bu iki sistem hakkında bilginiz yok ise kıyas yapmanızda zor olur. Merkezi Doğalgaz Sistemi Avantajları Her ısıtma sisteminin kendi içinde barındırdığı farklı avantajları bulunmaktadır. Özellikle merkezi doğalgaz sistemi ekonomik ısınmada sizlere güzel bir fırsat sunuyor. Merkezi ısıtmada ortak alanlarda belli sıcaklıkta ısıtıldığı için evlerin ısınması daha kolay oluyor ve aha az doğalgaz gideriniz oluyor. Yüksek katlı binalarda bireysel kombili sistemde alt katta olan vatandaş ısınmak için daha fazla yakıt yakar, üst kattaki ısınan havanın yukarı yönlü hareket etmesi ile daha az yakıt yakar. Merkezi sistemde bütün bina sakinleri aynı oranda ısınma şansına sahip olup tüm bina aynı ısı seviyesinde ısınır. Evin içinde direkt kombi olmadığı ve baca mesafesi durumu da olmadığından merkezi sistem daha avantajlı ve güvenlidir. Her katta kombi bacalarının dışarı doğru çıkıntı halinde olması görüntü kirliliği oluştururken merkezi sistemde böyle bir durum yoktur. Kombi için ayrılan yer başka bir şey için kullanılarak alanda avantaj sağlanır. Merkezi Doğalgaz Sistemi Uzmanlar TesisatMerkezi ısıtma Sistemi Doğalgaz Nasıl Bağlanır? Merkezi doğalgaz sistemi yeni yapılan sitelerde daha fazla kullanılmaya başlanmıştır. Bunun için site sakinlerinin bireysel anlamda tercihi mejburen bu yönde olmaktadır. Merkezi Doğalgaz sistemi başvuru için Doğalgaz dağıtım şirketine karar defterinde bina yöneticisinin imza beyannamesiyle birlikte bir fatura beyan edilmelidir. Bu sistemin kullanılması için başvuru bu şekilde yapılmalıdır. Siteye ya da binaya bu sistemin bağlantısı yapılmadan önce yetkili firmanın mühendislerinin bazı hesaplamaları yapmaları gerekir. Bina için yeterli kazan kapasitesi, kazan kurulumu için gerekli olan ekipmanlarla birlikte doğalgaz tesisatı tespiti yapılır. Kurulumdan önce bütün güvenlik önlemleri alınarak firma tarafından projede hazırlanır. Dağıtım firmasının ve mühendislerin yapacakları güvenlik kontrolleri sonrasında bu sistemi kullanılmaya başlanabilir. Merkezi sistemin ilk kurulum aşamasından gaz açılışına kadar bütün süreç İgdaş Yetkili Firma Mühendisi tarafından takip edilmelidir. “Merkezi doğalgaz sistemi” başlıklı yazımızı faydalı bulduysanız beğenin. Benzer GönderilerFeriköy TesisatçıAtaşehir TesisatçıAç Kapa Musluğum Su Akıtıyorişyerine doğalgaz nasıl bağlatırımKaçak Giderici Kimyasal ilaçYeşilyurt Petek Toz TemizliğiTarabya Tıkanıklık AçmaMerkezi ısıtma SistemiKıraç Tıkanıklık AçmaSultangazi Su Kaçağı Benzer Gönderiler Hava sıcaklıklarındaki düşüşle birlikte kaloriferler kombi açılmaya başlanırken komşusu kombi yakmayanların hakları da merak konusu oldu. Soğuk kış aylarında evini ısıtmayıp komşusunun ısısından faydalananlar komşuluk hakkını ihlal ediyor. Hukuki düzenlemelere göre; kat maliklerinin kombisini yakmayan komşuya karşı dava açma hakkı bulunuyor. 15 DERECE ŞARTI TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek, her şehirde il hıfzıssıhha kurullarının halk sağlığının korunması amacıyla dış ortam sıcaklığı belli bir derecenin altına düşünce ısıtma sistemlerinin çalıştırılması kararını aldığını hatırlattı. Akipek, bu sıcaklığın genellikle 15 derece olarak belirlendiğini söyledi. DÜRÜSTLÜĞE AYKIRI Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18’inci maddesi gereği komşuların birbirini rahatsız etmeden ve doğruluk kaidelerine uyarak konutlarını kullanması gerektiğini belirten Akipek, bir kat malikinin kaloriferi yakmayarak yan, alt ve üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğunu ifade etti. EV BOŞ DURUYORSA Evin boş olması, aylarca beklenmesine rağmen satılmaması ya da kiraya verilmemesi durumunda komşuların birbirlerine fedakarlık göstermesi gerekebileceğini belirten Akipek, “Burada sınırımız doğruluk kuralları. O noktada boş olan dairenin ısıtılmasını istemek çok mümkün olmayabilir ancak komşusuna zarar verme kastıyla dairenin boş tutulması halinde kuşkusuz yine hakimin müdahalesi istenebilir” diye konuştu. MERKEZİ SİSTEM ÇÖZÜM OLUR MU? Kat maliklerinin ellerinde bir olanak daha bulunduğunu aktaran Akipek, ısıtma sisteminin ferdi sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesinin talep edilebileceğini anlattı. Akipek, “Bu talep tek bir kat malikinden gelebilir ancak bunun için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar almaları gerekir” değerlendirmesinde bulundu. Merkezi sistemde binayı belirli bir sıcaklıkta tutmak için pay ölçerlerin vanası tam olarak kapatılamıyor. Kalorifer her zaman 2’nci kademede durur ve radyatörü bir miktar sıcak tutar. YA MAHKEMEYE YA BELEDİYEYE Kaloriferi yakan kişinin binanın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesine başvurabileceğini ifade eden Akipek, “Kat maliki, ’komşum kaloriferini yakmıyor, daha fazla yakmak durumunda kalıyorum’ diyerek hakimin müdahalesini isteyebilir. Hakim, komşunun konutunu mevsim koşullarına uygun kullanmadığına karar verebilir. Hakim, talep halinde maddi zararın tazminine de hükmedebilir. Aylık 500 lira ısıtma gideri olan bir kişi, 700 lira yakmak zorunda kaldıysa tazminini isteyebilir” dedi. KATLANMA SINIRI Bu durumlarda belediyeye de insan sağlığını olumsuz etkileyen işlem gerekçesiyle başvurulmasının çözüm olabileceğini vurgulayan Akipek, “Bunların dışında, Türk Medeni Kanunu’nda da komşuluk hukuku ayrıca düzenlenmiş durumda. Burada da komşuluk hukukuna aykırı, komşuların katlanma sınırlarını aşan eylem söz konusu. Kanun gereğince yine komşunun hakkı doğuyor” diye konuştu. ORTALAMA BEDELE GÖRE CEZA Tesis Yöneticileri Federasyonu Başkanı Yahya Sağır da ısı pay ölçer kullanan konutlara ilişkin şunları söyledi “Merkezi ısıtma sistemli, ısı pay ölçerli konutlarda, kış sezonunda sıcaklığın 15 derecenin altına düşmesi halinde kaloriferlerin yakılması zorunlu. Bağımsız bölümler boş dahi olsa bu zorunluluk var. Bu husus, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın ısı pay ölçerlere ilişkin mevzuatıyla düzenleniyor. Buna uyulmaması halinde cezai işlem yapılabilir. Vanasını kapatanlara, faturalardaki ortalama tüketim bedeline göre cezai işlem uygulanıyor. Yani kaloriferi yakmasalar da yakmadığı halde bu bedeli ödemek durumunda kalacak.”

merkezi sistemde kombi olur mu